当前位置:首页  > 土拍预告  > 正文

3区6宗涉宅地块集中亮相 最高起拍楼面价达14728元/㎡

来源:

土拍网

作者:

土拍网 2019-05-04

摘要 (4月30日),无锡市自然资源和规划局挂牌锡经告字【2019】4号公告,出让7宗地块,含6宗涉宅地块,区域涵盖到经开区、锡山区以及惠山区。

(4月30日),无锡市自然资源和规划局挂牌锡经告字【2019】4号公告,出让7宗地块,含6宗涉宅地块,区域涵盖到经开区、锡山区以及惠山区。

 

6宗涉宅地块总出让面积49.28万㎡,起始总价82.21亿元,最高起始楼面价达14728元/㎡。地块都将于5月30日竞拍出让

 

值得注意的是,据挂牌公告中显示,网上竞价达到最高限价时,如仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的,将继续竞自持住宅建筑面积,起报建筑面积100平方米,增报建筑面积为100平方米的整数倍,竞拍面积最大者为竞得人。这也是无锡首次提出地块达到限价后以竞争自持住宅建筑面积最多者为竞得人。

 

地块信息如下:

26861e2889ae6716a304b91bb0afb76a.jpg

 

绿城西地块

320db4de90f3f1ee67253385cc668742.jpg

 

价值简析:地块位于无锡经济开发区,即经开区(太湖新城),是近几年来无锡置业最抢手的区域。从区位优势到资源配置都是无可复制的风水宝地,居住、办公、商业价值无可替代。交通便利,同时拥有无锡市最好的配套教育资源,是经开区(太湖新城)中心区稀缺优质地块,升值空间非常大。

 

dde128bad8e592a81da170bffa86090d.jpg

(地块全景)

 

联合收割机厂地块

2a11a25925e51ad6055aa5602fd7baa1.png

 

价值简析:地块位于东亭新光路东、云林路西、新明路南,为东亭板块较为核心的区域。众多成熟社区环伺左右,如首创隽府、恒大绿景雅苑等,均价在15000元/㎡左右,也有华润万家、乐和城、耍街等商业区。周边有沪霍线、京沪高速等环伺,地铁2号线东亭站近在咫尺,出行极为便利。更有天一中学、东亭中学、东亭实验小学等教育配套,具有很大开发潜力。

 

93e6aa90615bfea5e1921dd757451690.jpg

(地块全景)

羊尖花苑西地块

e15655f8124000c82af654061f0a0686.jpg

 

价值简析:该地块位于羊尖镇,羊尖位于长江三角洲中心点,东邻常熟,南连苏州,是无锡当之无愧的东大门。境内有多条公路干线通往沪、宁、杭等地区,区域内交通四通八达。

 

地块周边有五洲国际广场、欧特福购物中心及羊尖实验小学等配套满足日常生活需求。与地块一路之隔,有一所小学正在建设中。

d4000b9c0248fd4622c9d4b19555ae3d.jpg

(地块全景)

天一科技园8号地块

98c589245b76637f8edc6e002b137562.jpg

 

价值简析:地块所属地铁西漳站区黄金位置,是惠山区重点开发区域,区位优势明显。2017年10月30日,美的以总价8.1亿元,楼面价8247元/㎡的楼面价竞得与本宗地块近在咫尺的西漳站区6号地块。该地块紧邻无锡地铁1号线西漳站,地铁3号线(在建)和4号线(在建)与1号线都有交汇,全面贯通无锡各大主要板块。

 

80f10045041af7c188722843ee7851e9.png

(地块全景)

 

西漳站区2号地块

1d52020f7965557fd1de58335ca63e13.jpg

 

价值简析:地块处于地铁西漳站区核心位置,周边配套资源丰富,交通十分便利,凤翔高架、北环路、凤宾路等主要干道环伺,且紧邻地铁1号线/4号线刘潭站,全面贯通无锡各大主要板块。周边新老小区林立,常住人口25万,辐射周边10公里范围,带动就业和流动人口达70万,人口基数多,购买力旺盛,区域将重点打造集生态居住、大型商业、休闲娱乐、新型楼宇为一体的高档次、多功能商业中心区。

 

a3a9c3bbb685c8317a2821914b9c5fe3.jpg

(地块全景)

  • 1
  • 2