12月31日，无锡13号公告挂牌出让1宗居住用地，即锡山区东港怀仁幼儿园东地块。

地块将于2021年2月1月9时30分开始网上限时竞价。网上竞买申请及交纳竞买保证金时间为1月22日9时至1月29日17时止；网上挂牌报价时间为1月22日9时至2月1日9时30分止。

地块信息

地块位于东港新市镇的核心区域，地处创新西路南、联群路西，规划为居住用地，可建设用地面积约15674㎡，容积率＞1.0且≤2.3。地块土地出让金起始价16778万元，折合起始楼面价4654.07元/㎡，最高限价64890万元，最高限制楼面价18000元/㎡。

根据挂牌文件，该地块按“限房价、竞地价”方式出让，商品房毛坯备案均价为12000元/㎡。当地块网上竞价达到最高限价时，如仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的，将进入竞争报建人才房建筑面积阶段，起报建筑面积为50㎡，增报建筑面积幅度为50㎡的整数倍，竞争报建人才房建筑面积最多者为竞得人；人才房建设成本不计入竞得人可销售商品房备案核价的核算成本，相关财务和税收核算方面的要求以相关业务办理部门的政策为准；进入该阶段的每个竞买人都必须有一次有效报价，否则视为违约。

（地块红线图）

地块周边教育资源丰富，紧邻怀仁幼儿园、东湖塘实验小学以及四星级高级中学怀仁中学，周边有红豆清华苑、新华苑、怀仁西苑、怀仁东苑等多个成熟小区。附近更有占地15万㎡的东港市民公园，给区域带来了浓厚的生活氛围。随着东港新市镇的重点打造，该地块具有较大的升值潜力和发展机遇。

（地块航拍图）

周边配套

交通出行：地块周边有711支线等公交线路停靠；邻近锡港路、锡沙路等主干道路。

医疗资源：锡山区中医医院（东港院区）、东港镇卫生院、东港镇社区卫生服务中心。

商业资源：光立方商业广场、东湖塘农贸市场、红豆万花城、红豆杉庄会议中心。

教育资源：东湖塘中心幼儿园、东湖塘中心小学、东湖塘中学、江苏省怀仁中学、无锡市协和双语国际学校。

休闲资源：东湖塘街头公园、蠡漍公园、东港市民公园。

（地块卫星图）