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无锡|东港挂牌一宗“限房价”地块,毛坯备案均价12000元/

来源:

土拍网

作者:

- 2021-01-04

摘要 12月31日,无锡13号公告挂牌出让1宗居住用地,即锡山区东港怀仁幼儿园东地块。

12月31日,无锡13号公告挂牌出让1宗居住用地,即锡山区东港怀仁幼儿园东地块。

 

地块将于2021年2月1月9时30分开始网上限时竞价。网上竞买申请及交纳竞买保证金时间为1月22日9时至1月29日17时止;网上挂牌报价时间为1月22日9时至2月1日9时30分止。

 

地块信息

 

地块位于东港新市镇的核心区域,地处创新西路南、联群路西,规划为居住用地,可建设用地面积约15674㎡,容积率>1.0且≤2.3。地块土地出让金起始价16778万元,折合起始楼面价4654.07元/㎡,最高限价64890万元,最高限制楼面价18000元/㎡。

 

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根据挂牌文件,该地块按“限房价、竞地价”方式出让,商品房毛坯备案均价为12000元/㎡。当地块网上竞价达到最高限价时,如仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的,将进入竞争报建人才房建筑面积阶段,起报建筑面积为50㎡,增报建筑面积幅度为50㎡的整数倍,竞争报建人才房建筑面积最多者为竞得人;人才房建设成本不计入竞得人可销售商品房备案核价的核算成本,相关财务和税收核算方面的要求以相关业务办理部门的政策为准;进入该阶段的每个竞买人都必须有一次有效报价,否则视为违约。

 

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(地块红线图)

 

地块周边教育资源丰富,紧邻怀仁幼儿园、东湖塘实验小学以及四星级高级中学怀仁中学,周边有红豆清华苑、新华苑、怀仁西苑、怀仁东苑等多个成熟小区。附近更有占地15万㎡的东港市民公园,给区域带来了浓厚的生活氛围。随着东港新市镇的重点打造,该地块具有较大的升值潜力和发展机遇。

 

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(地块航拍图)

 

周边配套

 

交通出行:地块周边有711支线等公交线路停靠;邻近锡港路、锡沙路等主干道路。

 

医疗资源:锡山区中医医院(东港院区)、东港镇卫生院、东港镇社区卫生服务中心。

 

商业资源:光立方商业广场、东湖塘农贸市场、红豆万花城、红豆杉庄会议中心。

 

教育资源:东湖塘中心幼儿园、东湖塘中心小学、东湖塘中学、江苏省怀仁中学、无锡市协和双语国际学校。

 

休闲资源:东湖塘街头公园、蠡漍公园、东港市民公园。

 

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(地块卫星图) 

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