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3宗重磅宅地重新挂牌 最高16032元/㎡起拍

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土拍网 2021-01-07

摘要 昨天(1月5日),无锡挂牌2021年1号公告,出让3宗经营性用地,总出让面积约27.34万㎡,起拍总价约71.78亿元,将于2月4日正式出让。

昨天(1月5日),无锡挂牌2021年1号公告,出让3宗经营性用地,总出让面积约27.34万㎡,起拍总价约71.78亿元,将于2月4日正式出让。

 

3宗宅地分布于经开区、锡山区和滨湖区,均为去年11号、12号公告中因故终止出让的地块。最高起始楼面价16032元/㎡,均设置了最高限价,当竞拍达到限价时,将竞报建人才房面积。

 

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经开区华苑路与吴都路交叉口西北侧地块

(XDG-2020-55号地块)

 

地块位于华苑路与吴都路交叉口西北侧,出让面积66954.8㎡,规划为居住用地,容积率>1.0且≤1.9,起拍楼面价16032.03元/㎡。

 

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(地块航拍图)

 

地块毗邻无锡市政府,周边路网通达、城市主干道环伺。目前经开区汇集了万科、融创、中海、雅居乐、富力、绿城、朗诗、恒大、阳光城等品牌房企,是无锡公认的房价高地、价值高地。去年3月31日,阳光城以楼面价17986.51元/㎡竞得华清大道与吴都路交叉口东北侧地块,与金科合作开发阳光城金科玖珑悦,项目高层备案均价约34000元/㎡,与该地块仅一路之隔。

 

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龙湖东下部住宅地块

(XDG-2020-73号地块)

 

地块位于锡东新城商务区山河路北、新韵北路西,占地面积157336.7㎡,容积率>1.0且≤1.8,规划为居住用地。地块起拍总价427650万元,折合楼面单价15100元/㎡。地块最高限价509771万元,折合18000元/㎡。

 

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(地块卫星图)

 

地块毗邻京沪高铁站和地铁2号线,城内和城际出行都很便捷。周边天一中学、锡山实验小学、锡东高级中学环伺,教育资源首屈一指;还坐拥宜家、荟聚、中隆吾悦广场、映月天地商业街等繁华商业配套。房地产市场方面,甘肃建投、彰泰、金辉等知名房企相继落子,土地价值得到不断夯实。该宗地块面积适中,周边水系环绕,紧邻九里河风光带,环境优美,可打造滨水高端住宅项目。

 

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滨湖区大北庄地块

(XDG-2020-29号地块)

 

滨湖区大北庄地块位于太湖大道与蠡溪路交叉口西北侧,出让土地面积为49116.8㎡,容积率>1.0且≤2.86,规划为居住、商业、办公用地,起始楼面价6137.79元/㎡。

 

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(地块航拍图)

 

该地块地处无锡市蠡园经济开发区核心区域,区域内可开发土地资源极为稀缺,地块周边环境优美,各类配套齐全。无锡市新体育中心近在咫尺,毗邻太湖皇冠假日酒店、无锡工业设计园、太湖智谷科技产业园等大型商业、酒店、办公配套设施,一路之隔与蠡湖新城内的蠡湖香樟园、路劲天御、蠡湖瑞仕花园等高档住宅为邻,居住氛围浓厚。

 

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