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2宗宅地14次报名!龙湖东地块因故终止出让

来源:

土拍网

作者:

- 2021-02-03

摘要 2021年无锡首场土拍刚刚落幕,燃起了不小的火花。无锡土地市场第二场竞拍又即将到来。

2021年无锡首场土拍刚刚落幕,燃起了不小的火花。无锡土地市场第二场竞拍又即将到来。

 

就在昨天“大热门”龙湖东地块因调控原因终止出让。锡经告字[2021]1号剩余的2宗涉宅用地将于2月4日9:30竞拍,分布于经开区和滨湖区,均为去年11号、12号公告中因故终止出让的地块,全部设置了最高限价,当竞拍达到限价时,将竞报建人才房面积。

 

其中,最高起拍楼面价16032元/㎡,为经开区玖珑悦东地块(XDG-2020-55号地块),该地块挂牌至今引发不少业内热议,是本场土拍一大焦点。截止发稿,2宗地块共吸引房企14次报名。

 

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土拍看点

 

1、锡山区龙湖东下部住宅地块起拍楼面地价15100元/㎡,此前已有15家房企报名。从报名热度来看,也是3宗地块中争夺最为激烈的。而该地块最早原定于2020年12月17日出让,最终因故撤档,这已经是三个月内该地块第二次发生“叫停”情况,可见政府调控决心坚定,严防楼市出现过热症状。

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2、华苑路与吴都路交叉口西北侧地块地处经开区,毗邻新吴区太科园,可以说是“含着金汤匙”出生,超10家房企竞拍,不少业内预测该地块大概率触顶。 

 

3、蠡园核心区综合体项目入市,谁将入主?令人期待!

 

4、本次土拍之后,无锡将新增1宗万元地,无锡通过招拍挂竞得的万元地也将达到69宗。

 

地块详情

 

1

经开区华苑路与吴都路交叉口西北侧地块

(XDG-2020-55号地块)

 

地块毗邻无锡市政府,周边路网通达、城市主干道环伺。目前经开区汇集了万科、融创、中海、雅居乐、富力、绿城、朗诗、恒大、阳光城等品牌房企,是无锡公认的房价高地、价值高地。去年3月31日,阳光城以楼面价17986.51元/㎡竞得华清大道与吴都路交叉口东北侧地块,与金科合作开发阳光城金科玖珑悦,项目高层备案均价约34000元/㎡,与该地块仅一路之隔。

 

该地块起拍楼面价16032元/㎡,相比较近两年经开区土地出让情况来看,溢价空间还有很多。目前,地块共有11家房企报名,实时楼面价16425.06元/㎡。

 

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2

龙湖东下部住宅地块

(XDG-2020-73号地块)

 

地块毗邻京沪高铁站和地铁2号线,城内和城际出行都很便捷。周边天一实验学校、锡山实验小学、锡东高级中学环伺,教育资源首屈一指;还坐拥宜家、荟聚、中隆吾悦广场、映月天地商业街等繁华商业配套。房地产市场方面,甘肃建投、彰泰、金辉等知名房企相继落子,土地价值得到不断夯实。该宗地块面积适中,周边水系环绕,紧邻九里河风光带,环境优美,可打造滨水高端住宅项目。

 

地块因市场调控终止出让。

 

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3

滨湖区大北庄地块

(XDG-2020-29号地块)

 

大北庄地块处于无锡市蠡园经济开发区核心区域,区域内可开发土地资源极为稀缺,地块周边环境优美,各类配套齐全。无锡市新体育中心近在咫尺,毗邻太湖皇冠假日酒店、无锡工业设计园、太湖智谷科技产业园等大型商业、酒店、办公配套设施,一路之隔与蠡湖新城内的蠡湖香樟园、路劲天御、蠡湖瑞仕花园等高档住宅为邻,居住氛围浓厚。

 

该地块起始楼面价6137.79元/㎡,商业、办公占比较重,住宅部分实际起始楼面地价16105元/㎡。整体定位为集大型集中商业、文化休闲、高端办公为一体的多元综合体,入市后将进一步提升蠡园板块的城市功能。截止报名,该地块共有3家房企报名,实时楼面价6208.98元/㎡。

 

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2月4日上午9点30分,2宗地块将正式进入限时竞价阶段,最终将“花落谁家”?哪家房企又能“慧眼识珠”?土拍网届时将为您进行全程直播,敬请关注!

 

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