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【江苏城市土地展】参展城市介绍——无锡

来源:

土拍网

作者:

夏艳 2016-05-04

摘要 2016年江苏土地展将于5月19日举行,届时无锡市土地储备中心将携梁溪区、新吴区、滨湖区、锡山区、惠山区等土地储备中心亮相本次展会,共赴这一场土地盛宴。

2016年江苏土地展将于5月19日举行,届时无锡市土地储备中心将携梁溪区、新吴区、滨湖区、锡山区、惠山区等土地储备中心亮相本次展会,共赴这一场土地盛宴。
 
太湖明珠 魅力不凡
无锡,简称“锡”,古称梁溪、金匮,被誉为“太湖明珠”。长江三角洲平原腹地,江苏省的东南部,太湖流域的交通中枢,京杭大运河从中穿过。无锡北倚长江,南濒太湖,东接苏州,西连常州,构成苏锡常都市圈。西距南京183公里,东距上海128公里。著名的贯通中国南北的京杭大运河在此交汇。
无锡市为江苏省省辖市,全市总面积为4627.47平方公里(市区1643.88平方公里,其中建成区面积231.3平方公里),其中,山区和丘陵面积为782平方公里,占总面积的16.90%;水面面积为1342平方公里,占总面积的29.0%。下辖5个行政区、7个镇、41个街道。
 
鱼米之乡 经济蓬勃发展
全市户籍人口480.9万,比上年增长0.8%,城镇化率75.4%;人口出生率8.47%,人口自然增长率1.42%。
地区生产总值8518.26亿元,增长7.1%;人均生产总值13.09万元。全市实现第一产业增加值137.72亿元,比上年下降0.1%;第二产业增加值4197.43亿元,比上年增长5.0%;第三产业增加值4183.11亿元,比上年增长9.6%;三次产业比例调整为1.6:49.3:49.1。
2015年全体居民人均可支配收入39461元,比上年增长8.2%。城镇常住居民人均可支配收入45129元,比上年增长8.1%。农村常住居民人均可支配收入24155元,比上年增长8.5%。全体居民人均消费支出25954元,比上年增长7.9%,城镇常住居民人均消费支出29466元,比上年增长7.7%。农村常住居民人均生活消费支出16469元,比上年增长9.0%。
 
房地产市场回暖 前景值得期待
同全国其他城市一样,经历了从严从紧调控考验的无锡楼市,在放松限贷限购以后,又迎来了首付降低和利率降低的利好,政府救市政策的频发不仅提振了房地产市场的信心,在很大程度上也为购房者减轻了购房压力,各大售楼处的人潮涌动折射出购房者买房的迫切感在加强。
据数据统计,2016年一季度无锡市区(不含江阴、宜兴)商品房总成交25591套,总成交面积达288.69万平方米,总成交金额238.18亿元。相较于2015年一季度,成交面积同比上涨121.6%,成交金额同比上涨123.9%。单季度的成交量,无论从面积亦或是金额方面,都创下了五年来的新高。
尤其农历新年过后,外地人来锡买房拉动了一大批的购房者的买房积极性。“日光盘”、“排队抢房”等字眼又再现锡城,为楼市小阳春的到来打响了第一枪。据了解,因外地购房者“组团来锡购房”,目前太湖新城的部分楼盘项目均价已开始上调,最高的均价已上涨1000元/平米。同时,3月份无锡全市的成交均价也比2月份的成交均价上涨了5.6个百分点。2016年的无锡房地产市场值得期待。
 
土地供应布局优化 前景向好
2016年以来房地产利好政策不断,同时无锡土地市场供应布局优化,市场整体进入调整周期,土地市场回归理性。
以4月份的土地市场成交情况为例,4月18日土拍会共计出让4宗地块,其中,出让面积达79927.4平米,出让总价达5.28亿元,单宗住宅地块溢价率达68.75%,加油加气站用地溢价率达740%。4月29日土拍会仅出让惠山1宗地块,但吸引了5家开发商,经过96轮的激烈竞拍,最终被融创集团以总价81500万元,溢价率150.77%收入囊中,成为截止目前以来,2016年溢价率最高的地块。
随着楼市成交复苏和资金面的放松,开发商有更强意愿和能力进行土地储备,2016年土地市场活跃度将得到提升,未来无锡土地市场发展潜力无限,前景向好。